реклама

ПОЛИТ-НН.РУ
Google
 
7 Мая 2021г., Пятница

Дорого и сердито


Агентство РИА Рейтинг на основе данных официальной статистики подготовило рейтинг регионов по доступности покупки жилья в ипотеку по итогам 2020 года.

Согласно приведенным данным, Нижегородская область не входит в число регионов, где наиболее благоприятные для этого условия.

При ранжировании учитывалась доля семей, которые формально могут себе позволить воспользоваться ипотекой как инструментом для улучшения жилищных условий. Часть этих семей такой необходимости не имеет. Первое место в рейтинге занимает Ямало-Ненецкий автономный округ, где ипотека по зубам 71,6 процента семей. Далее следуют Магаданская область (65,7 процента), Ханты-Манскийский АО (56,6 процента), Ненецкий АО (54,7 процента), Ленинградская область (48,2 процента), Камчатский край (47,7 процента), Мурманская область (46,6 процента), Якутия (46,4 процента), Томская область (46,3 процента), Коми (44,9 процента). То есть, в десятке лидеров находятся регионы с традиционно высокими зарплатами, но при этом не слишком высокими ценами за квадратные метры. Аутсайдеры рейтинга тоже традиционные: Кабардино-Балкария (17,5 процента), Северная Осетия (16,5 процента), Крым (16,4 процента), Севастополь (15,9 процента), Карачаево-Черкессия (15 процентов), Дагестан (12,7 процента), Чечня (11 процентов), Ингушетия (10,8 процента).

Нижегородская область находится на 53 месте: доля семей, способных потянуть ипотеку составляет 29,8 процента. Это немного ниже среднероссийского показателя, который по итогам прошлого года составил 32,7 процента. В Калужской, Вологодской, Липецкой, Оренбургской, Кировской, Новгородской, Рязанской и ряде других областях – соседних и не очень, более состоятельных и более бедных ипотека оказывается доступнее. Невысокие зарплаты населения компенсируются относительной дешевизной жилой площади. В Нижегородской области этого баланса нет: с доходами дела обстоят так себе, при этом цены на недвижимость приличные. Нижний Новгород славится дороговизной своей недвижимости. Так, по итогам четвертого квартала прошлого года он вошел в топ-10 городов России с наиболее взлетевшими ценами на однушки – за три месяца цены выросли на 3,83 процента. Предсказуемо в рейтинге крупных городов с самой доступной недвижимостью Нижний занял одно из последних позиций – предпоследнюю, уступив только Казани. Для того чтобы купить квартиру в своем регионе в среднем ценовом диапазоне, москвичу надо отдать 141 свою среднюю зарплату, нижегородцу – 143, казанцу – 152. Такое соседство отнюдь не обнадеживает.   

Сложившаяся ситуация является еще одним весомым фактором, способствующих оттоку молодых семей из Нижегородской области в другие регионы. Если семья приобретает недвижимость в другом регионе, где квадратные метры дешевле, она сможет либо быстрее закрыть ипотеку, либо параллельно с ее выплатой больше всего себе позволить – например, покупку мебели и домашней техники. И, несомненно, есть постоянный ручеек тех, кто уже переехал по этой причине и еще сделает это. Таким образом, Нижегородская область останется в своем тренде убыли населения, Нижний Новгород сохранит статут вымирающего миллионника, чей потенциал поступательно затухает.

Иван Измайлов

12.03.2021

Контекст

Аналитика

В среднем – нормально, в целом – не очень

Зарплаты в средних и малых населенных пунктах провоцируют отток населения в крупные города.

Нижегородский партийно-политический ландшафт в канун выборов 2021 года

Сокращенная стенограмма публичной дискуссии эксперт-клуба Нижегородского филиала ФоРГО, состоявшейся 3 февраля 2021 года.

Тенденции

Рынок труда: обвал и ожидания

Нижегородская область, как и большинство других регионов, показала отрицательную динамику.

Печальная демография

Демографический рейтинг регионов по итогам 2018-2020 гг., опубликованный РИА Рейтинг, демонстрирует, что большинство субъектов по-прежнему испытывают демографические сложности. Отрицательная динамика преобладает.

Дискуссия

Привычная грязь

Нижний Новгород вошел в топ-10 самых грязных городов весны 2021 года по версии блогера Ильи Варламова, заняв шестое место.

В ожидании кластера

Коронавирусный 2020-ый год с его ограничениями не мог не оказать негативного влияния на положение дел в онкологии.

Реклама



Документы

Письмо дольщиков ЖК «Сердце Нижнего» полпреду президента в ПФО Игорю Комарову

В ответ на просьбу полпреда сообщить что изменилось в их ситуации с ноября 2018 года дольщики направили ему письмо. «Полит-НН.Ру» приводит полный текст обращения.

Обращение дольщиков ЖК «Сердце Нижнего» к заместителю председателя Правительства России Виталию Мутко

 

Лукоморье

О великой пользе безмолвия

Как известно, раз в год Голова Города должен выйти к депутатам с отчетом. Не потому, что нужно, а просто традиция такая.

Об истерзанной неприкаянности

Как известно, Народ груб и расхлябан, ненадежен и к жизни не приспособлен. Ни к чему пристойному его допускать не стоит.

 
Редакция:
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит-НН.ру обязательна. Все права защищены и охраняются законом. © Полит-НН.ру, 2005г.