20 Апреля 2024г., Суббота |
|
Дорого и сердитоАгентство РИА Рейтинг на основе данных официальной статистики подготовило рейтинг регионов по доступности покупки жилья в ипотеку по итогам 2020 года.Согласно приведенным данным, Нижегородская область не входит в число регионов, где наиболее благоприятные для этого условия. При ранжировании учитывалась доля семей, которые формально могут себе позволить воспользоваться ипотекой как инструментом для улучшения жилищных условий. Часть этих семей такой необходимости не имеет. Первое место в рейтинге занимает Ямало-Ненецкий автономный округ, где ипотека по зубам 71,6 процента семей. Далее следуют Магаданская область (65,7 процента), Ханты-Манскийский АО (56,6 процента), Ненецкий АО (54,7 процента), Ленинградская область (48,2 процента), Камчатский край (47,7 процента), Мурманская область (46,6 процента), Якутия (46,4 процента), Томская область (46,3 процента), Коми (44,9 процента). То есть, в десятке лидеров находятся регионы с традиционно высокими зарплатами, но при этом не слишком высокими ценами за квадратные метры. Аутсайдеры рейтинга тоже традиционные: Кабардино-Балкария (17,5 процента), Северная Осетия (16,5 процента), Крым (16,4 процента), Севастополь (15,9 процента), Карачаево-Черкессия (15 процентов), Дагестан (12,7 процента), Чечня (11 процентов), Ингушетия (10,8 процента). Нижегородская область находится на 53 месте: доля семей, способных потянуть ипотеку составляет 29,8 процента. Это немного ниже среднероссийского показателя, который по итогам прошлого года составил 32,7 процента. В Калужской, Вологодской, Липецкой, Оренбургской, Кировской, Новгородской, Рязанской и ряде других областях – соседних и не очень, более состоятельных и более бедных ипотека оказывается доступнее. Невысокие зарплаты населения компенсируются относительной дешевизной жилой площади. В Нижегородской области этого баланса нет: с доходами дела обстоят так себе, при этом цены на недвижимость приличные. Нижний Новгород славится дороговизной своей недвижимости. Так, по итогам четвертого квартала прошлого года он вошел в топ-10 городов России с наиболее взлетевшими ценами на однушки – за три месяца цены выросли на 3,83 процента. Предсказуемо в рейтинге крупных городов с самой доступной недвижимостью Нижний занял одно из последних позиций – предпоследнюю, уступив только Казани. Для того чтобы купить квартиру в своем регионе в среднем ценовом диапазоне, москвичу надо отдать 141 свою среднюю зарплату, нижегородцу – 143, казанцу – 152. Такое соседство отнюдь не обнадеживает. Сложившаяся ситуация является еще одним весомым фактором, способствующих оттоку молодых семей из Нижегородской области в другие регионы. Если семья приобретает недвижимость в другом регионе, где квадратные метры дешевле, она сможет либо быстрее закрыть ипотеку, либо параллельно с ее выплатой больше всего себе позволить – например, покупку мебели и домашней техники. И, несомненно, есть постоянный ручеек тех, кто уже переехал по этой причине и еще сделает это. Таким образом, Нижегородская область останется в своем тренде убыли населения, Нижний Новгород сохранит статут вымирающего миллионника, чей потенциал поступательно затухает. Иван Измайлов |
КонтекстХорошие привычки сами не сформируютсяГород под снегомДоля платного образования растетПредрешенностьОб отдыхе слуг народаАналитикаДействительность требует латать дыры в трубахНа решение объективно существующих проблем нижегородцев у облправительства денег нет, но на покупку нового здания для чиновников средства находятся моментально. Все это затянулось до неприличияКонцессионные соглашения фактически узаконивают переход бюджетных средств в карманы конкретных частных лиц. ТенденцииМы теряем самое главное – вид города с ВолгиМимо Нижнего Новгорода будут проплывать по ночам, как в те времена, когда это был закрытый город Горький. Школа надувания щекОтказ от строительства объектов «Школы 800» на Бору - естественный этап реализации этого проекта. ДискуссияВертикальная посадкаСиловики проверят питерское адвокатское бюро «S&K Вертикаль»? Близкий к власти банкир Андрей Тарасов переехал в ЛондонПредправления банка Центрокредит Андрей Тарасов в конце февраля спешно покинул Россию и переехал в Лондон, куда заранее перевез семью и перевел свой капитал. РекламаДокументыДокладная записка председателя КРК Приокского отделения НРО СРЗП в центральный аппарат партии «Справедливая Россия – За правду»Активист НРО СРЗП Сергей Гостев направил в руководящие органы партии обращение, разоблачающее антипартийную деятельность руководителей нижегородского отделения партии - Татьяны Гриневич и Алексея Кожухова. «Полит-НН.Ру» публикует этот документ в полном объеме, без редакторской правки. Письмо дольщиков ЖК «Сердце Нижнего» полпреду президента в ПФО Игорю КомаровуВ ответ на просьбу полпреда сообщить что изменилось в их ситуации с ноября 2018 года дольщики направили ему письмо. «Полит-НН.Ру» приводит полный текст обращения. ЛукоморьеО нужном, полезном и праздничномКак известно, Дед Мороз уже не тот. Но без подарков к Новому году не согласны остаться даже самые требовательные. О решетках, смерти, луне и сиянииКак известно, конец года – время мистическое. Много чего про будущее можно выведать, ежели смотреть умеючи. |
|