Заявление о том, что администрация готова помочь обманутым соинвесторам нижегородского филиала «Социальной инициативы» достроить дома на условии передачи участка, Вадим Булавинов сделал после встречи с группой дольщиков. Как сообщила «Ъ» лидер инициативной группы нижегородских соинвесторов «Социальной инициативы» Валентина Леонова, мэр подписал письмо в Минобороны с просьбой передать муниципалитету земельный участок с недостроем. «Главное, что город готов достроить наши дома без привлечения бешеных доплат с дольщиков», — отметила госпожа Леонова.

В нижегородском филиале КТ «Социальная инициатива» рады тому, что власть наконец-то публично заявила о желании помочь. «Главное — это интересы дольщиков, и мы будем рады любому решению, которое поможет достроить дома», — сообщил «Ъ» представитель филиала Вячеслав Малышев. Однако в организации полагают, что военные вряд ли передадут участок нижегородской мэрии: «Минобороны свои земли никому никогда не отдавало». Кроме того, по оценке господина Малышева, на достройку квартала на Медицинской необходимо найти свыше 1 млрд руб., которые вряд ли найдутся в городском бюджете (доходная часть бюджета Нижнего Новгорода составляет около 8 млрд — «Ъ»). В «Социальной инициативе» полагают, что, если мэрии все же передадут участок, чиновники будут искать крупного инвестора, который согласится за свой счет достроить дома и сдать их в эксплуатацию взамен на некие преференции от муниципалитета. Однако, как считает директор нижегородской строительной компании, пожелавший остаться неизвестным, администрация города вряд ли сможет реализовать вариант с привлечением стороннего застройщика: «Инвестора, который себе в убыток будет достраивать эти объекты, можно заинтересовать предоставлением площадок под строительство». Однако эти полномочия сейчас находятся у правительства области. В Министерстве обороны РФ инициативу нижегородского мэра пока никак не комментируют.

Отметим, что руководство нижегородского филиала «Социальной инициативы» параллельно пытается самостоятельно решить проблему достройки домов. Так, был создан ЖСК «Строй и живи», в который предложили вступить всем дольщикам, разорвав договоры с коммандитным товариществом и переведя свое право требования на ЖСК. Целью ЖСК, по словам его председателя Вячеслава Шпагина, стал поиск инвестора, который согласился бы с минимальной для себя рентабельностью достроить дома. Участникам кооператива предлагалось после сдачи домов доплатить определенную сумму — разницу между ценой, по которой приобретались квартиры у «Социальной инициативы» ($300—500 за 1 кв. м) и фиксированными расценками инвестора. Часть нижегородских соинвесторов вступила в ЖСК. Другая часть, по словам Валентины Леоновой, около 70 человек, отказалась снимать претензии к «Социальной инициативе» и доплачивать деньги за уже приобретенные квартиры.

«Ъ» будет следить за развитием событий.

Ъ  Осенью 2004 года «Социальная инициатива» начала строить в Нижнем Новгороде квартал из десяти 12—16-этажных домов на улице Медицинской (заказчик — Министерство обороны РФ), намереваясь инвестировать $29 млн и активно привлекая деньги нижегородцев. В первичное строительство в Нижнем Новгороде вложились 348 человек.

Роман Кряжев

Оригинал этого материала опубликован в газете «КоммерсантЪ – Нижний Новгород».