Председатель

КУМИ

Воскресенского

района

___________________   В.П. Кондрин

___________________

2015 года

Аукционная документация

аукциона  по продаже земельных участков

(категория

земель - земли сельскохозяйственного назначения

разрешенное использование – для

сельскохозяйственного производства)

1. Общие

положения

1.1. Аукцион проводится в

соответствии со ст.39.11. и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации

и  постановлениями администрации Воскресенского

муниципального района Нижегородской области: от 06.08.2015г. № 896 «О проведении аукциона по продаже земельного участка»  и от 06.08.2015г. № 897 «О проведении

аукциона по продаже земельного участка».

1.2. При проведении аукциона не допускается:

-создание преимущественных

условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для

участия отдельного лица или группы лиц;

-осуществление организатором

аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет

либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление

их интересов;

-необоснованное ограничение

доступа к участию в аукционе.

1.3. Организатором аукциона

является Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального

района Нижегородской области (далее - Организатор аукциона).

1.4. Сведения об

Организаторе аукциона:

- Место нахождения: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, каб. 34;

- Почтовый адрес: 606730, Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1,

каб. 34;

- Адрес электронной почты: kumi_vsk_nnov@mail.ru

- Контактный телефон: 8 (83163) 9-17-15;

- Официальные сайты по получению аукционной

документации: www.government-nnov.ru, www.torgi.gov.ru,

www.voskresenskoe-adm.

1.4. Уполномоченный орган –

Администрация Воскресенского муниципального района Нижегородской области.

1.5. Аукцион является

открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

1.6. Уполномоченным органом

установлена начальная цена предмета аукциона – размер рыночной стоимости

земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки в соотвествии с

Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2.

Имущество, выставляемое на аукцион

№ лота

Местоположение участка

Пло-щадь,

кв.м.

Кадастровый номер

Начальная цена, руб

Сумма задатка

руб

Шаг аук-циона

руб

1

Нижегородская область, Воскресенский район, д.Капустиха, ул.Колхозная, с северной стороны дома 5

5267

52:11:0090017:210

114300

22860

3429

2

Нижегородская область, Воскресенский район, д.Капустиха, ул.Колхозная, с южной стороны дома 5

4984

52:11:0090017:211

108200

21640

3246

Категория

земель – земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное

использование – для сельскохозяйственного производства.

Сведения

о правах на земельные участки: государственная собственность, до разграничения

3. Организация

аукциона

3.1. Информация о проведении аукциона опубликована в общественно-политическом

еженедельнике «Воскресенская жизнь» от 30

октября 2015 года и размещена на официальном

сайте РФ www.torgi.gov.ru,  официальном сайте Правительства Нижегородской

области www.government-nnov.ru, и

официальном сайте Администрации Воскресенского муниципального района

Нижегородской области www.voskresenskoe-adm.ru

3.2. Дата и время проведения

аукциона:

Аукцион назначен на 30 ноября 2015 года в 14 час. 00 мин.

3.3. Место проведения

аукциона:

Аукцион проводится по

адресу: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1.

3.4. Заявки и документы на

участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 31 октября 2015 года по 25 ноября 2015

года  (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу: Нижегородская область, р.п.

Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, к. 34 .

3.5. Одним из обязательных

условий участия в аукционе Организатором торгов рассматривается оплата задатка

за участие в аукционе.

Задаток перечисляется на

счет № 40302810000085000002 Управления финансов администрации Воскресенского

муниципального района Нижегородской области (КУМИ Воскресенского муниципального

района), л/с 403010010100) ИНН 5212006229 КПП 521201001, ОКТМО  22622151 в ОАО КБ «Ассоциация», БИК 042282751,

кор/счет 30101810100000000751.

Форма возврата задатка

заявителю – безналичная.

Задаток возвращается на счет заявителя в

сроки, предусмотренные действующим законодательством, и настоящей Аукционной

документацией.

3.6. Организатор аукциона

вправе отказаться от проведения аукциона не позднее

чем за три дня до даты его проведения. Извещение об отказе в проведении

аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня

принятия данного решения в  общественно-политическом еженедельнике

«Воскресенская жизнь» и размещается

на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru,  официальном сайте Правительства Нижегородской

области www.government-nnov.ru, и

официальном сайте Администрации Воскресенского муниципального района

Нижегородской области www.voskresenskoe-adm.ru.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в

проведении аукциона обязан известить участников

аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона

внесенные задатки.

4. Порядок

подачи заявок на участие в аукционе и  признание претендентов участниками аукциона

4.1. Для

участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о

проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в

аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона

форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов,

удостоверяющих личность заявителя;

3) документы,

подтверждающие внесение задатка.

4.2. Организатор аукциона

не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в 4.1. настоящей статьи документов.

4.3. Прием документов

прекращается 25 ноября 2015 года в 16.00.

4.4. Один заявитель вправе

подать только одну заявку на участие в аукционе.

4.5. Заявка на участие в

аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее

поступления заявителю.

4.6. Заявитель

не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление

необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных

сведений;

2) непоступление задатка на

дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие

в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими

федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона,

покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о

заявителе в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных

участников аукциона.

4.7. Отказ в допуске к

участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в

пункте 4.6. не допускается.

4.8. Организатор аукциона

подписывает протокол приема заявок 26 ноября

2015 года в 10.00. Заявитель становится участником аукциона с момента

подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

4.9. Организатор аукциона

обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в

аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на

участие в аукционе.

4.10. Заявитель имеет право

отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема

заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор

аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со

дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня

окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для

участников аукциона.

4.11. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на

участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе

всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона

только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

4.12. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один

заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона  в течение десяти дней со дня подписания

протокола, указанного в пункте 4.8.

настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта

договора аренды земельного участка. При этом стоимость земельного участка по

договору купли-продажи определяется в размере, равном начальной цене предмета

аукциона.

4.13. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в

аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной

заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если

единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную

заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в

течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить

заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного

участка. При этом стоимость земельного участка по договору купли-продажи

определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

5. Порядок

проведения аукциона

5.1. В аукционе участвуют

только заявители, признанные участниками аукциона.

5.2. Аукцион проводится

Организатором торгов в присутствии членов аукционной (конкурсной) комиссии и

участников аукциона либо их представителей.

5.3. «Шаг аукциона»

устанавливается в пределах трех процентов начальной цены.

5.4. Участникам аукциона

выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые

они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и

каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в

соответствии с этой ценой земельного участка.

5.5. Каждую последующую цену

аукционист назначает путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После

объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона,

который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем

аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».

5.6. При отсутствии

участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи с внесением

названной аукционистом цены, аукционист повторяет эту цену  три раза.

5.7. Если после троекратного

объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет,

аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона,

предложивший максимальную цену за земельный участок и номер билета которого был

назван аукционистом последним.

5.8. По завершении аукциона аукционист объявляет о заключении договора купли-продажи

земельного участка, называет итоговую цену и номер билета победителя.

6.

Оформление результатов аукциона

6.1. Результаты аукциона

оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о

результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых

передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

6.2. Победителем аукциона

признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену земельного участка.

6.3. В течение трех рабочих

дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона

обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в

нем.

6.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при

проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в

случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене

предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона,

которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион

признается несостоявшимся.

6.5.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному

принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта

договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня

составления протокола о результатах аукциона. При этом цена

по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере,

предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора

с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в

размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается

заключение указанных договоров ранее чем через десять

дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

6.6. Задаток, внесенный

лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с

которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 4.12. и п.4.13.

или 6.5. засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки,

внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей

порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от

заключения указанных договоров, не возвращаются.

6.7. Если

договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня

направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан

и представлен организатору аукциона, организатор аукциона предлагает заключить

указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее

предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем

аукциона.

6.8. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику

аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона,

проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил организатору

аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о

проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным

образом в соответствии с Земельным Кодексом.

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Наименование

заявителя:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

в лице

_____________________________________________________, действующего

на основании_____ __________________________________________________________________________________________

Сведения о заявителе:

Для физических лиц: Документ, удостоверяющий личность

_____________________________________________ серия ___________ №

___________________ код подразделения _________________выдан (когда)

____________________(кем)

________________________________________________________________________

Адрес:

___________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

ИНН ____________________________ Контактный телефон

______________________________

Для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей:

ОГРН ________________________________________

Документ о государственной регистрации

__________________ № _________________ дата регистрации

Орган, осуществивший регистра_____________________________________________________________

Адрес:

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

ИНН ____________________________ Контактный телефон

______________________________

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка:

Наименование банка _______________________________________________________________________

Расч/счет № _______________________________________________________________________________

Корр/счет № ____

_________________________________________________________________________

БИК __________________________ ИНН

_____________________________ КПП____________________________

1. Выражаю согласие участвовать в открытых аукционных

торгах «____»_____ 2015 г.

по продаже права собственности (продаже права на заключение договора аренды)

лота № ____, а именно земельного участка по

адресу______________________________________________________________

________________________________________________________________________________________,

площадью ____________ кв.м кадастровый №

________________________________________________.

2. Подтверждаю ознакомление с имеющейся документацией

по объекту, проектом договора купли-продажи (аренды), другими условиями.

Претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас не имею и впоследствии иметь не буду.

3. Обязуюсь соблюдать условия аукциона,

предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации и указанные в

информационном извещении о проведении аукциона,

которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется.

4. В случае признания победителем

аукциона принимаю на себя обязательства подписать протокол о результатах

аукциона и договор купли-продажи (аренды) земельного участка, в течение

четырнадцати дней с момента заключения договора купли-продажи земельного

участка внести полностью на расчетный счет продавца сумму денежных средств,

определенную по итогам аукциона,  возместить стоимость произведенных затрат по

формированию земельного участка и определению рыночной стоимости (годовой

арендной платы) земельного участка.

5. Согласен с тем, что в случае

признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания протокола о

результатах аукциона, либо от заключения договора купли-продажи (аренды)

земельного участка в установленный срок сумма внесенного мной задатка остается

у продавца.

6. До подписания договора купли-продажи (аренды) земельного

участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона,

подписанным с комиссией по организации и проведению торгов, будут считаться

имеющими силу договора между нами.

7. Документы, указанные в информационном извещении,

оформлены надлежащим образом и представлены в полном объеме.

К заявке прилагается подписанная заявителем опись

представленных документов.

Дата ______________________________ (подпись)

________________________________________

М.П.

Заявка принята «____» _________

2015 г.

в _____ час _____ мин

№ _______

_____________________

ПРОЕКТ

ДОГОВОРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

р.п.Воскресенское                             

_____________________

На

основании _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Комитет по управлению муниципальным

имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области в

лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича, действующего на

основании Положения, утвержденного решением Земского собрания Воскресенского

муниципального района от 20.08.2010 года № 80, именуемый в дальнейшем  Продавец" и

___________________________________________________________ именуемый в

дальнейшем  Покупатель",  и именуемые в дальнейшем  Стороны",  заключили настоящий договор о  нижеследующем:

Предмет Договора

1.1.

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по

цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером

__________________________, имеющий адресный ориентир:  Нижегородская область, Воскресенский район,

__________________________________________________________________________________,

для ___________________________________, в границах, указанных  

в  кадастровом паспорте

_______________________________________, прилагаемом к настоящему Договору

и  являющемся  его 

неотъемлемой  частью, общей  площадью 

___________ кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного

назначения.

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка составляет

_____________________________________________

2.2. Покупатель оплачивает

цену Участка (пункт 2.1 Договора) в  

течении  

14  календарных  дней 

с  момента  заключения 

настоящего   Договора.

2.3. Оплата производится в

рублях. Сумма платежа перечисляется  

на  счет УФК Нижегородской области

(КУМИ Воскресенского района Нижегородской области) № 40101810400000010002 в ГРКЦ

ГУ Банка России по Нижегородской области 

БИК 042202001 ИНН 5212005546 КПП 521201001 КБК 36611406013100000430,

3.Ограничения использования и обременения

Участка

3.1.

Ограничений в использовании и обременений данного земельного участка правами

других лиц нет.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить

Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных

Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1.

Оплатить цену Участка 

в сроки и в  порядке,

установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять  требования, 

вытекающие  из  установленных в   соответствии с законодательством Российской

Федерации  ограничений   прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять  информацию 

о   состоянии   Участка  

по   запросам  соответствующих органов государственной

власти и органов   местного  самоуправления,  создавать  

необходимые   условия   для   контроля  за   надлежащим  

выполнением   условий   Договора  

и   установленного порядка

использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их

представителей.

4.2.4. За свой  счет 

обеспечить  государственную  регистрацию  

права  собственности  на 

Участок и представить копии документов о   государственной регистрации Продавцу.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации права

собственности должна возместить другой стороне убыток, вызванный задержкой

регистрации.

4.3. Передача, указанного в

п.1 настоящего договора земельного участка Продавцом и принятия его Покупателем

осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Обязательство

Продавца считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта.

5.Ответственность Сторон

5.1. Стороны   несут  

ответственность  за  невыполнение 

либо   ненадлежащее  выполнение 

условий  Договора   в  

соответствии   с   законодательством Российской Федерации.

5.2. Сторона, необоснованно

уклоняющаяся от государственной регистрации 

права собственности должна возместить другой стороне убыток, вызванный

задержкой регистрации.

6.Особые условия

6.1.

Изменение  указанного  в 

пункте  1.1  Договора 

целевого   назначения   земель  

допускается   в   порядке,  

предусмотренном  

законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и

дополнения к Договору действительны, если  

они совершены  в  письменной 

форме  и  подписаны 

уполномоченными   лицами.

6.3. Договор составлен в

трех экземплярах,  имеющих

одинаковую   юридическую силу. Первый

экземпляр  находится  у 

Продавца, второй   экземпляр   находится у Покупателя, третий экземпляр

направляется в Управление федеральной регистрационной службы по Нижегородской

области.

7. Приложения к настоящему договору:

7.1.Приложение № 1 – Кадастровый паспорт.

7.2.Приложение

№ 2 – Акт приема-передачи Участка

Продавец:

Комитет

по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района

Нижегородской области

606730 Нижегородская область,

Воскресенский район, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, 1

ИНН 5212005546 КПП 521201001

Председатель Комитета

__________________ В.П.Кондрин

«____» _____________2015 года

Покупатель:

______________________

«____»______________2015

года

Приложение

№ 2

к

договору купли-продажи

№

______ от __________года

АКТ

приема передачи

Р.п.

Воскресенское

Нижегородской

области

______________________________

Комитет по управлению

муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской

области,

именуемый в дальнейшем «Продавец» в лице председателя Комитета Кондрина Виктора

Павловича с одной стороны и ____________________________________________________

именуемый в дальнейшем, «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт

о нижеследующем:

1.Продавец передал в

собственность, а Покупатель принял 

земельный участок  на основании

договора купли-продажи № _______заключенного __________ 2015 года.

2.Указанный

земельный участок имеет адресный ориентир: 

Нижегородская область, Воскресенский район,

________________________________________________________________ категория

земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет  кадастровый номер __________________, площадь

________ кв.м. Ограничений в использовании и обременений данного земельного

участка правами других лиц нет.

3.Продавец передал Покупателю правоустанавливающие

документы, необходимые для государственной регистрации договора.

4.Продавец передал Покупателю земельный участок в том состоянии как он есть.

Претензий на момент купли-продажи Покупатель не имеет.

5.Расчет произведен

Покупателем полностью, на расчетный счет Продавца до подписания настоящего

акта.

Юридические адреса сторон:

Продавец:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской

области

606730

Нижегородская область, Воскресенский район,

р.п.

Воскресенское, пл. Ленина, 1

ИНН

5212005546 КПП 521201001

Председатель Комитета

__________________ В.П.Кондрин

Покупатель:

______________________

 

По материалам Пресс-службы губернатора и правительства Нижегородской области