По данным 2014 года московского департамента жилищной политики и жилищного фонда, за последние пять лет в российской столице образовалось более четырех тысяч новых коммунальных квартир. В основном это произошло в результате самостоятельного раздела гражданами жилой площади. В то же время в департаменте жилищной политики и жилищного фонда говорят о том, что количество коммунальных квартир все же сокращается в среднем на три тысячи в год.

В сообщении департамента говорится, что новые коммуналки образуются в результате «развода и раздела имущества, оформления сделок в порядке, установленном гражданским законодательством». При этом основная проблема состоит в том, что при разделении жилья москвичи просто сдают свою часть в аренду и не хотят ее продавать. Ведь пластиковые окна недорого в москве, сделать ремонт, обеспечить минимум мебели и техники – и уже постоянный доход от аренды квартиры, особенно если она находится в центре столицы.

Специалисты отмечают, что в настоящее время на рынке есть два типа коммунальных квартир. Первый – это те самые старые коммуналки, которые остались с советских времен. При этом девяносто процентов из них были расселены еще в 90-е годы. Сейчас по оценкам экспертов в таких квартирах живут около 85-90 тысяч московских семей. В основном они не хотят ничего менять или планирует со временем стать владельцем остальных комнат квартиры благодаря преимущественному праву покупки.

Второй вид коммунальных квартир – это новые коммуналки, которые появляются в результате раздела имущества.

Оригинал материала опубликован на сайте Just­Media.