Омск в скором времени отметит свое 300-летие. За эти годы он превратился в огромный мегаполис, в котором проживает более миллиона жителей.

Недвижимость в данном регионе пользуется большим спросом. Такая ситуация связана с тем, что Омск является индустриальным центром Сибири, имеет развитую инфраструктуру, здесь расположено три десятка высших учебных заведений. Рядом больших городов нет, что объясняет миграционные потоки со всей области, направленные в мегаполис.

Стоимость жилья во многом зависит от района: купить квартиру в центре стоит дороже, чем на окраинах. Так, например, самые дорогие апартаменты расположены в Центральном АО и Амурском поселке, а самые дешевые в Октябрьском районе и Нефтяниках. Цены за квадратный метр зависят не только от отдаленности квартиры от центра города, но и от наличия рядом транспортной развязки, развитости инфраструктуры.

Стоит отметить, на сегодняшний день спрос превышает предложение в некоторых сегментах рынка. Так, нет большого разнообразия среди предложений по малогабаритным квартирам. Двух-, трехкомнатное жилье также находится в дефиците. А вот элитные многокомнатные квартиры предлагаются в огромном ассортименте.

С начала 2013 года наблюдается повышение цен на жилую и коммерческую недвижимость. С каждым месяцем ее стоимость только повышается, и по прогнозам экспертов снижаться не будет. Только за последний месяц цены на дома поднялись на 2,5%, квартиры – на 0,46%, а вот стоимость земли резко упала на 5,64%. Аренда недвижимости также пошла вверх.

Покупателей в основном интересуют квартиры площадью до 50 – 60 м2, поэтому квадратный метр малосемейки или однокомнатного жилья выходит дороже, нежели «двушки» или многокомнатного объекта. Спрос на такую недвижимость объясняется финансовой ситуацией граждан, большинство которых приобретают жилье по ипотеке или различным сертификатам.

Однокомнатную квартиру можно купить за 1 – 1,5 миллиона рублей, двухкомнатную – 1,5 – 2,7 миллионов рублей, трехкомнатную – 2,5 – 3,5 миллионов рублей. Цены на многокомнатные объекты начинаются от 4,5 миллионов и заканчиваются 20 млн. рублей, но это уже элитные предложения. Такой разброс в стоимости объясняется месторасположением квартир, их состоянием, общей площадью. Совершенно одинаковые объекты, но расположенные в разных районах города не могут стоить одинаково.

Оригинал материала опубликован на сайте 1RRE.RU.