В поселке Ложок в 7-ми километрах от новосибирского Академгородка ведется строительство первых в Новосибирской области доходных домов. Как обещают строители и областные власти, строительство двух трехэтажных 60-тиквартирных домов завершится уже к 31 декабря 2011 года. И к Новому году в дома начнут заселяться жильцы.

Как объяснили в пресс-службе губернатора и правительства Новосибирской области, принцип доходных домов заключается в том, что компания, построив жилой дом, может взять кредит под залог квартиры, а жилье сдает в найм, получая средства для строительства нового объекта. Компанию интересует именно выгодная ссуда под залог недвижимости для дальнейшего ведения бизнеса, быстрый займ под залог недвижимости, который позволит строить новые дома. Продажа квартир в таком случае не предусмотрена.

- Уникальность проекта в том, что впервые на территории Новосибирской области строятся два жилых дома с использованием ипотеки юридического лица, - сказал журналистам на стройплощадке Алексей Струков, министр экономического развития Новосибирской области. - Дома будут построены, введены в эксплуатацию, меблированы и будут сдаваться. Уникальность еще и в том, что жилье можно взять в найм по договору, и нежданно-негаданно никто не сможет поднять цену в два раза. Жилье строится для сотрудников резидентов технопарка, молодых ученых Академгородка. По итогам пилотного проекта будет выработана стандартная модель, которая будет внедряться на территорий всей России. Нам важно изменить восприятие коммерческого найма жилья. В развитых странах бизнес получает доход от сдачи жилья в найм, а не от перепродажи и реализации. Это у нас в России застройщики стремятся получить прибыль от продажи жилья. Программы софинансирования для арендаторов будут действовать как со стороны работодателя, так и субъекта РоссийскойФедерации.

Оригинал материала опубликован на сайте газеты «Комсомольская правда».