Это значит, что с указанного времени платить за все потребляемые ресурсы нужно будет не по нормативам, а по реальному потреблению. В результате людям станет выгодно экономить не только в индивидуальном порядке, но и на уровне всего многоквартирного дома. Уже летом 2011 года Фонд содействия реформированию жилкомхоза подсчитал, что жители Рязани расходуют холодную воду в два раза меньше норматива.

В одном из домов в качестве эксперимента установили прибор учета. Выяснилось, что расход по горячей воде оказался на 30 процентов ниже норматива, а по холодной сразу на 50 процентов. Итак, установка счетчиков необходима. Но качественных. На рынке же есть модели от нескольких десятков производителей, сильно отличающихся друг от друга принципом измерения и сроком службы.

Например, после неудачи с электромагнитным теплосчетчиком отечественного производства, который вышел из строя в первую же зиму, жители города Зубцова Тверской области отдали предпочтение современным ультразвуковым теплосчетчикам MULTICAL. Получилось выгодно.

Например, прибор, установленный в доме номер 4 по ул. Победы, окупил себя всего за один отопительный сезон. Суммарная экономия на платежах за отопление составила в среднем 4510 рублей на квартиру по сравнению с нормативом, тогда как установка узла учета обошлась каждому собственнику в 2670 рублей.

В своей практике мы систематически сталкиваемся с ненадежностью продукции ряда отечественных производителей, сетует Игорь Поляков, инженер-теплотехник ижевского Девятого треста. Проработав 1–2 года, счетчик выходит из строя и требует замены.

Суммарная стоимость всех приборов, которые придется сменить за 10–15 лет, говорит о бессмысленности рассуждений об экономии за счет цены оборудования. К сожалению, людям свойственна привычка учиться только на своих ошибках. Обычно после первой же поломки клиенты сами просят нас установить качественный теплосчетчик.

С целью еще большего контроля за потреблением коммунальных услуг используют автоматические системы коммерческого учета потребления энергоресурсов. Такая система способна автоматически в режиме реального времени собирать данные со всех приборов учета, как поквартирных, так и общедомовых.

Благодаря этому можно в любой момент контролировать расход ресурсов, быстро обнаруживая, например, утечки дорогого теплоносителя в случае резкого увеличения его расхода. Перейдя на оплату по фактическому потреблению, люди получают реальный стимул для борьбы с потерями. Чем эффективнее будет их деятельность в этом направлении, тем больше денег они в итоге сэкономят.

К числу, если так можно выразиться, классических потерь, которые есть практически в любом доме, относятся протекающие в подвалах трубы. Для борьбы с этим негативным явлениям можно использовать возможности специальных устройств. Это контроллеры, управляющие насосным оборудованием.

Например, контроллер МРС осуществляет регулирование по принципу создания в трубах пропорционального давления. В отличие от большинства контроллеров, поддерживающих постоянный напор воды, прибор подстраивает его под изменения. Утечки воды, соответственно, уменьшаются, рассказывает Роман Марихбейн, руководитель направления "Инженерные системы зданий и сооружений" компании GRUNDFOS.

Следует стремиться и максимально эффективно использовать тепло, поступающее в здание. Причем жильцы должны знать, что реализация части подобных мер возможна за счет бюджета. Например, в Тюмени, в соответствии с реализуемой программой "Энергоэффективный квартал" в подъездах 32 жилых домов установят энергоэффективные окна, имеющие специальные стеклопакеты с высокими теплотехническими характеристиками.

Жители любого региона России могут принять участие и в программе капитального ремонта, финансируемой за счет федерального бюджета, сделав в своей заявке упор именно на энергосберегающие меры. Только они и позволят уменьшить оплату за коммунальные услуги. Причем очень значительно.

Например, в пятиэтажке по улице Эркая, 18 в Саранске в качестве эксперимента решили заменить обычные лампочки в подъезде на светодиодные светильники. Раньше и по 90, и по 100 рублей платили за освещение мест общего пользования. А теперь максимум 12 рублей. В квитанции за прошлый месяц и вовсе только 8 рублей за электроэнергию в подъезде", отмечает жительница дома Валентина Сусло.

То есть жильцы уменьшили свои расходы практически в десять раз. И в этом нет никаких чудес, так работают современные технологии. Светодиодный светильник мощностью 10 ватт потребляет в час 0,001 киловатта энергии, по уровню освещенности превосходя обычную лампочку-шестидесятку. Последней ежечасно требуется в 6 раз больше энергии, примерно столько же электроэнергии расходуют и популярные светильники Globo.

Эффективнее всего делать все в комплексе. То есть если заниматься сохранением электроэнергии, то не только установить лампочки, но и использовать датчики движения, навести порядок в электрощитовых. Да и просто чаще мыть в подъезде окна, чтобы они пропускали больше естественного света.

В конечном счете сэкономленные средства пойдут на благо самих жителей дома. Благодаря простой замене ламп на энергосберегающие и установке датчиков движения расходы на электроэнергию существенно снизились. Более того, уменьшилась потребляемая мощность от сети. Энергосберегающие лампы, кроме экономии средств, положительно сказываются на функционировании энергосистемы дома, отмечает Ирина Сазонова, председатель московского жилстройкооператива "Ядро", где на сэкономленные средства был произведен частичный ремонт в подъезде. Со стратегической точки зрения еще более правильным шагом является инвестирование сэкономленных средств в модернизацию оборудования и инженерных систем зданий. Именно здесь скрываются самые крупные резервы энергосбережения.

Например, как в многоквартирных, так и в частных домах в системах отопления и водоснабжения используются насосы, обеспечивающие циркуляцию жидкости. Они работают практически в непрерывном режиме, потребляя значительное количество электроэнергии.

От 20 до 30 процентов всего энергопотребления приходится именно на насосы, продолжает Роман Марихбейн. Очевидно, что здесь есть резервы для экономии. Ведь если оценивать оборудование с точки зрения затратности, свыше 80 процентов стоимости жизненного цикла насоса приходится на электроэнергию.

И лишь 10–20 процентов на инвестиционные затраты, то есть на покупку, а также на обслуживание. Возможности экономии лежат на поверхности. Потребности жильцов дома в тепле или воде сильно варьируются в зависимости от времени суток и погоды.

Если насос способен адаптироваться к требованиям системы, он может сократить потребление электричества до 50 процентов. В случае системы отопления за счет оптимизации подачи тепла практически исчезают перетопы. Очевидно, что это уменьшает и показания общедомовых счетчиков, а значит, снижается и сумма в платежках.

Например, в этом убедились жители якутского города Нерюнгри, где после установки на индивидуальных теплопунктах циркуляционных насосов GRUNDFOS серии Magna с системой автоматической адаптации расход тепла по общедомовым счетчикам снизился в среднем на 20 процентов. Вполне ощутимая экономия в регионе, где отопительный сезон длится больше 9 месяцев.

Оригинал этого материала опубликован на grundfos.ru.