реклама

ПОЛИТ-НН.РУ
Google
 
29 Марта 2024г., Пятница

Сколько стоит "двушка" в Отрадном и Бибирево? Обзор цен


Двухкомнатные квартиры в Отрадном и Бибирево (СВАО) – предмет стабильного спроса покупателей жилья. Стоимость кв. метра здесь, как и везде, варьируется в зависимости от качества дома и его расположения.

Средний уровень цен на жилье в Отрадном ниже среднемосковского на 10,3%, а Бибирево еще дешевле, здесь разница составляет уже 15,5%.

В рейтинге районов, оценивающем среднее значение стоимости столичных квартир, Отрадное занимает 56 место из 86 заявленных, Бибирево находится на 72 позиции, говорится в материалах Московского агентства недвижимости (МАН).

Максимальное значение среднего уровня цен на квартиры в Отрадном сейчас составляет около $4,539 тыс. за кв. метр. Двухкомнатные типовые квартиры в старых панельных домах, имеющие следующие соотношения: общая площадь – 44–55 кв. метров, жилая площадь – 28–32 кв. метров, кухня - от 6 до 8 кв. метров, оцениваются в среднем в 6,26 млн рублей. Средняя цена кв. метра составляет 135 тыс. рублей.

В современных панельных домах примерная цена "квадрата" вырастает до 141 тыс. рублей. Здесь двухкомнатные квартиры имеют общую площадь в пределах 50–65 кв. метров, жилую площадь – 30–36 кв. метров, кухни здесь большие – от 8 до 12 кв. метров. Стоит такое жилье около 7,42 млн рублей.

В кирпичных домах "двушки" характеризуются показателями: общая площадь от 33 до 67 кв. метров при полезной площади 21-35 кв. метров и кухне 6–11 кв. метров. Средняя стоимость кв. метра будет колебаться у отметки в 148,4 тыс. рублей, а стоимость квартиры составит 7,78 млн рублей.

В домах категории монолит-кирпич двухкомнатная квартира может иметь общую площадь от 52 до 61 кв. метра при полезной площади и кухне 25-37 и 9-14 кв. метров, соответственно. Жилье здесь оценивается в среднем в 10,5 млн рублей, а стоимость кв. метра – в 151,2 тыс. рублей.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в районе продается по адресу: Отрадный проезд, дом 3. Ее общая площадь – 33,4 кв. метра, жилая – 20,7 кв. метра, кухня – 6,2 кв. метра, стоит эта квартира 5,1 млн рублей.

Самым дорогим жильем района остается квартира в клубном доме с показателями: 68/37/10 (общая/жилая/кухня) кв. метров. Она ждет своего покупателя по адресу: улица Хачатуряна, дом 22Г.

В Бибирево максимальное значение среднего уровня цен на квартиры сейчас ниже показателей района Отрадное и составляет около $4,274 тыс. за кв. метр. Преобладающим типом домов в Бибирево является панель, период постройки – от 1978 до 1984 года.

Типовые квартиры в панельном (старого образца) доме общей площадью от 44 до 48 кв. метров имеют соответственно около 26,5–32 кв. метров жилой площади при кухне около 6,1 кв. метра. Жилье в таком типе домов будет стоить около 6,2 млн рублей.

В доме из современной панели "двушки" часто имеют следующие характеристики: при общей площади в пределах 57,8–60 кв. метров, жилая площадь от 33 до 33,5 кв. метра, и кухня около 10,5 кв. метра. Здесь квартира оценивается примерно в 7,5 млн рублей.

Самая дешевая двухкомнатная квартира на улице Корнейчука, дом 20 (15 мин пешком от станции метро "Бибирево") площадью 38/30/7,5 (общая/жилая/кухня) кв. метров без ремонта стоит 5,8 млн рублей. Самая дорогая квартира с евроремонтом площадью 60,1/33,5/10,1 кв. метров с изолированными комнатами, большим балконом, находится на Алтуфьевском шоссе, дом 88 и стоит 8,5 млн рублей.

Оригинал этого материала опубликован в журнале «Собственник».

19.07.2011

Контекст

Аналитика

Действительность требует латать дыры в трубах

На решение объективно существующих проблем нижегородцев у облправительства денег нет, но на покупку нового здания для чиновников средства находятся моментально.

Все это затянулось до неприличия

Концессионные соглашения фактически узаконивают переход бюджетных средств в карманы конкретных частных лиц.

Тенденции

Мы теряем самое главное – вид города с Волги

Мимо Нижнего Новгорода будут проплывать по ночам, как в те времена, когда это был закрытый город Горький.

Школа надувания щек

Отказ от строительства объектов «Школы 800» на Бору - естественный этап реализации этого проекта.

Дискуссия

Вертикальная посадка

Силовики проверят питерское адвокатское бюро «S&K Вертикаль»?

Близкий к власти банкир Андрей Тарасов переехал в Лондон

Предправления банка Центрокредит Андрей Тарасов в конце февраля спешно покинул Россию и переехал в Лондон, куда заранее перевез семью и перевел свой капитал.

Реклама



Документы

Докладная записка председателя КРК Приокского отделения НРО СРЗП в центральный аппарат партии «Справедливая Россия – За правду»

Активист НРО СРЗП Сергей Гостев направил в руководящие органы партии обращение, разоблачающее антипартийную деятельность руководителей нижегородского отделения партии - Татьяны Гриневич и Алексея Кожухова. «Полит-НН.Ру» публикует этот документ в полном объеме, без редакторской правки.

Письмо дольщиков ЖК «Сердце Нижнего» полпреду президента в ПФО Игорю Комарову

В ответ на просьбу полпреда сообщить что изменилось в их ситуации с ноября 2018 года дольщики направили ему письмо. «Полит-НН.Ру» приводит полный текст обращения.

Лукоморье

О нужном, полезном и праздничном

Как известно, Дед Мороз уже не тот. Но без подарков к Новому году не согласны остаться даже самые требовательные.

О решетках, смерти, луне и сиянии

Как известно, конец года – время мистическое. Много чего про будущее можно выведать, ежели смотреть умеючи.

 
Редакция:
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит-НН.ру обязательна. Все права защищены и охраняются законом. © Полит-НН.ру, 2005г.