Вчера Первый арбитражный апелляционный суд (Владимир) отменил решение арбитражного суда Нижегородской области о выселении из помещения в центре Нижнего Новгорода магазина «Европа», принадлежащего бизнесмену Андрею Климентьеву. Мэрия как истец настаивала, что бизнесмен недоплатил в городскую казну 38 млн руб. арендных платежей. Теперь судебное разбирательство начнется заново и, по прогнозам бизнесмена, займет год-полтора. Покидать арендуемые площади господин Климентьев при этом не намерен.

С иском о выселении магазина «Европа» за многолетнюю неуплату аренды мэрия Нижнего обратилась в областной арбитраж в апреле 2006 года. Тогда председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ и ЗР) Ольга Бочканова комментировала подачу иска как попытку взыскать с руководства ОАО «Европа» «неосновательное обогащение» по факту неуплаты аренды в размере 38 млн руб. Осенью прошлого года суд о выселении мэрия выиграла, однако бизнесмен Андрей Климентьев его обжаловал в Первом арбитражном апелляционном суде во Владимире. Вчера суд принял решение вернуть дело на новое рассмотрение.

Напомним, учредительный договор был подписан между предпринимателем и мэрией в 1994 году, когда главой города был Иван Скляров. В 1998 году на посту мэра его сменил Юрий Лебедев, у которого за все четыре года пребывания у власти не возникало желания пересмотреть условия договора с Андреем Климентьевым. Сменивший его в 2002 году Вадим Булавинов решил побороться с бизнесменом за магазин в центре города и неоднократно предлагал ему пересмотреть условия договора и начать платить городу арендную плату по рыночным расценкам (около 600 руб. за кв. м). Но господина Климентьева первоначальный договор устраивал.

В 2003 году конфликт перешел в судебную плоскость. Рассмотрев иск мэрии, арбитражный суд Нижегородской области принял решение признать сделку 1994 года ничтожной и передать помещение магазина «Европа» администрации города. Однако по жалобе предпринимателя кассационная инстанция суда отменила это решение и отправила дело на новое рассмотрение. Но областной арбитраж, а затем его апелляционная инстанция и Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа признали спорную сделку недействительной. Тогда мэрия и обратилась в суд с иском о выселении «Европы».

Вчера господин Климентьев сообщил «Ъ», что дело будет рассматриваться заново. По словам бизнесмена, эта «история на годик-полтора». При этом предприниматель по-прежнему готов не платить арендную плату, которую требовал мэр, и не намерен покидать помещение в центре города. Предполагая, что горадминистрация будет обжаловать судебное решение, Андрей Климентьев надеется на выигрыш и считает, что «скорее мэр потеряет свое кресло», чем он — свой магазин.

В мэрии вчера комментировать победу бизнесмена не стали, сославшись на отсутствие информации об исходе процесса.

Мотивировочную часть решения суд действительно огласит только в течение недели. На 20 марта назначены слушания в рамках нового рассмотрения дела.

Ъ ОАО «Европа» учреждено в 1994 году мэрией Нижнего Новгорода (24,9%) и компанией «Ароко», владельцем которой являлся предприниматель Андрей Климентьев (75%). Город оплатил свои акции «Европы», предоставив в аренду муниципальный магазин площадью 1,5 тыс. кв. м в центре города — на площади Горького, 4. По условиям учредительного договора город ежегодно получал дивиденды в размере 30 тыс. руб., а предприниматель освобождался от арендной платы.

Юлия Сухонина

Оригинал этого материала опубликован в газете «КоммерсантЪ – Нижний Новгород».