Европейский суд по правам человека принял к рассмотрению жалобу обманутого соинвестора долевого строительства — нижегородки Ольги Вотинцевой, чья семья оказалась под угрозой выселения в результате двойных продаж. Представитель госпожи Вотинцевой в Европейском суде Олег Прохоров сообщил, что это первое подобное дело, которым займется Страсбург.

Как рассказала на вчерашней пресс-конференции Ольга Вотинцева, злоключения ее семьи начались четыре года назад. В 2001 году она заключила договор долевого участия со строительной фирмой «Палаццо» по строительству элитного дома на площади Сенной в Нижнем Новгороде. В августе 2002 года дом был построен, Вотинцевы получили квартиру и стали делать ремонт. А спустя несколько месяцев им и еще 14 дольщикам пришли повестки в суд. ООО «Нижегородская финансово-промышленная компания» (НФПК), являвшаяся на тот момент одним из основных акционеров банка «Гарантия», подала иск к «Паллаццо» о признании себя собственником этих квартир и, соответственно, о выселении соинвесторов. В качестве доказательств были предъявлены договора на те же самые квартиры — якобы «Палаццо» сначала продал «долевку» именно НФПК. В июле 2003 года Нижегородский районный суд отказал НФПК, признав дольщиков добросовестными приобретателями, затем это же решение утвердил и областной суд. Однако, по словам Ольги Вотинцевой, на время судебных разбирательств квартиры были под арестом, и даже после решения суда ГУЮНО отказалось регистрировать их права. Тем временем НФПК подала надзорную жалобу, и через год, в июне 2004 года, президиум Нижегородского областного суда отменил решение, вступившее в законную силу. Дело было отправлено на новое рассмотрение, и в апреле 2004 года тот же Нижегородский райсуд признал НФПК собственником шести квартир. Шесть семей оказались под угрозой выселения. Суды, по словам Ольги Вотинцевой, продолжаются по сей день: 30 марта 2006 года президиум областного суда отменил теперь уже решение в пользу НФПК.

Европейский суд по правам человека принял жалобу Ольги Вотинцевой, попросившей поддержать первое решение Нижегородского райсуда, о чем известил истицу в уведомлении: «Предполагается, что вышеуказанная жалоба будет в скором времени рассмотрена судом. В этой связи просим вас представить копию постановления президиума Нижегородского областного суда от 17 июня 2004 года». Представитель нижегородки в Европейском суде Олег Прохоров считает, что в случае победы решение Страсбурга станет прецедентом. «По моим данным, это первое подобное дело по обманутым соинвесторам, которое дошло до Страсбурга», — сообщил он. 

Однако даже тут Ольгу Вотинцеву преследуют трудности. Формально она не имеет места жительства, так как не может прописаться в спорной квартире с 2002 года, несмотря на то, что фактически живет в ней с мужем и двумя дочерьми. По словам господина Прохорова, чтобы оформить своей подзащитной загранпаспорт для предстоящей поездки в Страсбург, ему пришлось прописать госпожу Вотинцеву на своей жилплощади. Кроме решения в свою пользу, заявитель просит Европейский суд взыскать денежную компенсацию за моральный вред. Впрочем, размер взыскиваемой суммы не афишируется. «В случае положительного для нас решения платить будет не фирма “Палаццо” или НФПК, а Россия», — подчеркнул Олег Прохоров.

Руководство компании «Палаццо» и ООО НФПК вчера было недоступно для комментариев. Между тем руководство главного управления МВД по Приволжскому федеральному округу уже сообщало, что по фактам двойных продаж недвижимости строительной компанией «Палаццо» возбуждено четыре уголовных дела, сумма ущерба потерпевшим составила около 30 млн руб.

«Ъ» будет следить за развитием событий.

Роман Кряжев

Оригинал этого материала опубликован в газете «КоммерсантЪ – Нижний Новгород».